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不動産投資は「管理会社選び」で9割決まる 単行本（ソフトカバー） – 2019/7/3

糸賀 晃 (著)
5つ星のうち2.9 16
すべての形式と版を表示
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購入オプションとあわせ買い

その「管理会社」で大丈夫?
オーナーのキャッシュフローを最大化する賃貸管理手法を
「管理」に特化した不動産コンサルタントが徹底解説

不動産投資において、オーナーの多くが悩まされるのが、購入後の管理です。
とくに一棟物件は区分マンションと比べて部屋数が多い分、満室経営を維持するのに労力がかかります。
修繕やメンテナンスについては、最低限いくら費用をかければいいのか、オーナーが判断するのは困難です。
結果、管理会社に言われるがまま工事を発注し、
必要なのか不要なのかよくわからないままに出費を重ねているオーナーが大半なのです。

実は、管理会社の内実はさまざま。
コストや手間など、投資家ならば誰もが意識する視点を持っていない会社も多いのが実情です。
しかし不動産投資には、「収益不動産ならでは」の管理のコツがあります。
有能な管理会社は「コストを下げる」「収入を増やす」「満室を維持する」の3つに注力することで、
効率的かつ着実に結果を出します。

そこで本書では、収益不動産を買ったものの利益が出ず悩んでいるオーナーへ向けて、
管理会社を変えてコストや手間を最小限に抑え、収支を劇的に改善するための方法を余すところなく解説していきます。

--------------------Contents--------------------
第1章 埋まらない空室、減らない家賃滞納者……不動産投資家を悩ませる「管理トラブル」
第2章 不動産投資は「管理会社選び」が9割
第3章 これだけは押さえておきたい「管理会社」の基礎知識
第4章 空室対策、物件力アップ、コスト削減……「有能な管理会社」を見抜くポイント
第5章 「デキる管理会社」に任せれば、投資成績は必ず向上する
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  1. 本の長さ
    196ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    幻冬舎
  4. 発売日
    2019/7/3
  5. ISBN-10
    4344923170
  6. ISBN-13
    978-4344923171
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商品の説明

著者について

◆ 糸賀 晃/イトガ アキラ
ブルーアセットパートナーズ株式会社 代表取締役。
1980年生まれ。出版社やデザイン事務所に勤務したのち、不動産業界に転職するという異色の経歴を持つ。
業界では建築デベロッパーや売買仲介、注文住宅の提案営業職に従事。
その後、一棟投資用不動産に特化して実績を積み、
サラリーマン投資家から上場企業の役員、法人代表者まで幅広い投資家のコンサルティングを担当し、その投資成績向上に貢献。
2011年9月にブルーアセットパートナーズ株式会社を設立し、
市場に出回っていない一棟不動産の「水面下物件」情報を仕入れ、仲介している。
また賃貸管理では、最低限のコストで入居率をアップさせるハイセンスなリノベーションなど、
キャッシュフローにこだわった投資家目線の解決策を多数提案。
自身も8棟のアパート・マンションを所有しており、投資家としても活躍中。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 幻冬舎 (2019/7/3)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2019/7/3
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 196ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4344923170
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4344923171
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち2.9 16

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上位レビュー、対象国： 日本

pretty-lime-peridot
5つ星のうち2.0 そうでしょうとも
2022年6月1日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
個人事業主が自分で賃貸物件を管理するのは至難の業です。
だから
お金がかかっても、「カモにされてる？」と思うような提案があっても
大手の管理会社に頼んでいれば、悪いようにはしないだろう
と、何の根拠もなく「これで良いのだ！」と思うようにしてきました。
でも
買ってまで読んだのは、やはり
漠然とした不安が自分の中にあったからなんでしょうね。
読んだからと言って即座に解決されるような問題ではないことが
良ーくわかりました。
一つ一つ物件の特徴は違っているし、
エリアごとの特徴などはケースバイケースで
結局のところ
自分の頭で考えないとダメなんだと気づかされました。
ほんとに
数多の業者からこれぞ！と思うのを見つけるのは至難の業でしょうね。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
日本太郎
5つ星のうち1.0 自分の商売のための自費出版！
2019年11月9日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
ポジショントークだけで、具体的なフォローについては、経験値がないので、何も書かれていません。自費出版なのに、商業出版と紛らわしい本は、出さないでいただきたい。
11人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
オススメです。
5つ星のうち5.0 勉強になる
2019年12月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
所謂、基本的な知識から投資家ならではの見解が理解できます。
四方よしの考え方が増えると不動産業界も明るくなるでしょうね。
役に立った
 レポート
ysh
5つ星のうち5.0 不動産投資とは！
2019年8月6日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産に携わる人なら読みやすく、読んでおいて損はない内容です。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
投資太郎
5つ星のうち5.0 不動産投資やってる人は読むべき
2019年7月3日に日本でレビュー済み
不動産投資の本の中で、これは久々に参考になった！
今まで管理会社に不満はあまりなかったけど業界はこんな仕組みになってたと思うと
ボッたくられてたのかなーと思ってしまう…
私の管理会社にも読んでもらいたい！
オーナーの利益はオーナーが自分で考えて出していくと思っていたけど
管理会社がここまで考えて管理をしてくれたらそれは利益変わってくるよなー
どちらかというと区分より一棟不動産投資向き。
不動産投資やってる人は読むべきだと思います
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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Amazon カスタマー
5つ星のうち5.0 大家をやっていますが管理会社選びは本当に重要
2019年8月6日に日本でレビュー済み
10年間会社員大家をやっていますが、管理会社選びで失敗を何回もしました。
この本にも書いてありますが、入居付けが弱い、リフォーム費用がやけに高い、報告がない、、などです。

その経験から特に一棟物件は管理会社選びが本当に重要だと思いますし、管理会社選定を行う上で多くのポイントが記載してあり、私も初めて知る内容がいくつもありました。

これから物件を買う人は一冊持っていてもいいと思います。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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