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3年間で1688室を埋めたコンサルタントが教える空室対策術 単行本（ソフトカバー） – 2020/5/8

山岸加奈 (著)
4.1 5つ星のうち4.1 63個の評価
すべての形式と版を表示
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『センスがなくても大丈夫! あらゆる物件が一瞬で満室になる究極の方法だ』
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  1. 本の長さ
    212ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    プラチナ出版
  4. 発売日
    2020/5/8
  5. 寸法
    13.1 x 1.5 x 18.9 cm
  6. ISBN-10
    4909357653
  7. ISBN-13
    978-4909357656
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商品の説明

著者について

山岸 加奈(やまぎし かな)
北海道札幌市出身、東京都品川区在住。
K企画合同会社代表
フィーリングリフォーム®代表
両親がアパート3棟と土地、下宿屋を運営してたため、賃貸経営の大変や空室が埋まらない苦悩を身近で感じていました。その家賃収入で大学を通うことができたわけですが、2012年まではとても自分でやる意志は芽生えていませんでした。
大学4年生の時に、イタリアの山岳都市の写真をみて、『イタリアに住んでみたい』と思い立ち、お金100万円を貯めていました。1996年大学卒業した1年以内に、イタリアへ語学留学。ポジティブなイタリアの人柄や街並み、文化に魅せられて、イタリア国立フェッラーラ大学建築学部にて建築・都市計画を学ぶ6年間を過ごしました。シエナ、ペルージア、フェラーラ、ペーザロ、ヴェネチアのシェアハウスに10回ほど引っ越し、日本人研究者のアテンド&通訳なども行いました。
その後、日本に帰国した2000年から北海道の大学で6年間、イタリアの都市計画や地域計画、風景計画研究イタリア研究に従事。札幌在住の時から、「家賃を支払うより、区分マンションの借入返済をするほうが良い」と考え、区分マンション2戸購入。不動産経営が好きで、不動産REITを購入し続け、2棟目の物件の頭金としました。
2012年 父から築40年以上のアパートを引き継ぎ、大規模修繕と空室対策に奮闘し、この経験と12年間のイタリア都市計画の研究が今のコンサルティングベースとなりました。同じ時期に個人名義と会社名義で木造アパートを2棟購入しました。
2015年 JREC公認の不動産実務検定の講師となり、空室対策に特化した不動産コンサルタントの道を選び、『埋まらない空室はない』と信じ、満室大家さんへのサポートをし続けています。2020年4月現在、『空室が埋まった』と大家さんに報告を頂いた数が『1688室』となりました。
●山岸加奈公式サイト
https://kanayamagishi.com/
●フィーリングリフォーム®空室対策術サイト
http://feeling-reform.com/

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ プラチナ出版 (2020/5/8)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2020/5/8
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 212ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4909357653
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4909357656
  • 寸法 ‏ : ‎ 13.1 x 1.5 x 18.9 cm
  • カスタマーレビュー:
    4.1 5つ星のうち4.1 63個の評価

著者について

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山岸加奈

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上位レビュー、対象国： 日本

しゅう
5つ星のうち5.0 かなり実用的な内容！
2020年6月19日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
空室対策の教科書！
と言っていいほどの内容でした。

今までも空室対策の本を
いくつか読ませてもらいましたが
どれもなかなか実践のハードルが
高いものが多かったです。

この本は他とは違い
かなり実用的な内容になっていました。

事例もたくさん紹介されていて
NGポイントもわかりやすく
空室が出たら早速実践してみます。

空室対策に特化し
しかも誰でも真似ができそうな
ところがとても良かったです。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
ゆづ・ときのパパ
5つ星のうち5.0 不動産を【事業】と考えるなら、必読の書です。
2020年7月6日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
安易に不動産投資をしてしまって、空室に苦しんでいる方は、必読の書だと思います。

特に、それほど深く考えることなく、不動産投資を始めてしまった方は、これを読んで、ご自身の【事業】として捉え直して頂きたいと思いました。

また、そのような新米大家さに限らず、不動産賃貸業（大家業）をしていると、必ず出てくる悩みが、【空室】ですよね。

仮に、今、満室経営ができていても、必ず【空室】はやってきます。

では、どうしたら【空室】を【満室】にできるのか？

著者は、日頃からの管理会社とのコミュニケーションの重要性も説いています。

また、著者自身も、大家さんでありながら、他の大家さんの実例にも触れているため、巷にある偏った独自路線の不動産投資のノウハウ本とは異なり、誰でも再現可能な満室経営への道筋が語られています。

不動産の事業をされている方は、是非、読んで頂きたい一冊です。
8人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
tomo
5つ星のうち4.0 すべての大家は
2020年6月29日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
どんな大家でも、どんな物件でも必ず空室は発生する。そして物件は古くなる。そして競争力は落ちていく。
コストをそれほど掛けずともやる気次第で必ず埋めれる。
ただし最初は少し大変。慣れないことの連続。
そこを乗り越え、周りに認知され、結果がでてくると楽しくなる！

どんなお客様に自分の商品（部屋）を選んでいただくのか？
賃貸業の本質を考えることができます。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
まる
5つ星のうち1.0 白黒写真では、分かりません
2021年3月11日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
他の方が言われている通り、写真が白黒で非常に分かりにくい。
白黒写真で3色で統一しましたと言われても、分かりません。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
KY
5つ星のうち5.0 写真満載！実例満載！自分で実践する時すごく参考になる！
2020年5月15日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
明日からすぐマネして、実践できるところがすごい！
空室対策のノウハウが、ステップが分かれ明快に、写真もふんだんに掲載されている例は
私はあまり見たことがなかったので、すごくわかりやすかったです！
しかも、実例が細かに掲載されているので、
大家さんの困惑したため息や、管理会社や各種業者さんなどとの
生々しい会話が伝わってきそうなくらい、
実例がつまびらかに掲載されていました。

実際のコンサル事例に基づいた内容なので、自物件に照らし合わせて実践できるところが良いと思いました。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
gotti
5つ星のうち5.0 バイブルとして持っておく
2020年6月30日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
空室対策のことがわかりやすくまとまっています。
ロジカルで
写真も多いので
参考にすることができると思います。
空室で困ったなー、という時に見開く、
そんなバイブルとして持っておいていい１冊かと思います
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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気分は最悪
5つ星のうち5.0 「住まいを提供している事業」ということを改めて認識させてくれる一冊
2020年5月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産投資というと、いかに融資をたくさんひいて物件を購入していくか、という点が注目されがちですが、
物件を購入したからには、きちんと運営して、満室経営をしていくことの重要性を改めて気づかせてくれる一冊だと思います。
空室対策術に関しては、著者の経験だけではなく、きちんとしたメソッド、理論が組み立てられており、
誰もがその通りに実践していけば、空室を埋めることができる再現性の高い内容だと思います。
空室対策というと、見た目にもインパクトのある「ステージング」に目が行きがちですが、そのステージングをより効果的なものにするのに不可欠な「現状把握」、これが一番大切だということを気づかせてくれます。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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ハンジ
5つ星のうち3.0 特典のステージング集は？
2020年7月29日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
内容は良いと感じました。が、特典のステージング集のPDFのDLの仕方がわからないし、問い合わせても後日メールで送りますと言われ一向に来ない
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート